這個世界估計就讓人羨慕的人就是包租公了。在北京、上海、廣州、深圳這樣的城市就生活了不少的包租公。不過跟一些超級包租公相比，這些人只能是小巫見大巫而已。

在世界上也有一些超級包租公，有人可能會認為是王健林這樣的人。其實王健林雖然在全國有不少的萬達廣場在收租，但是他們蓋的很多商場是從銀行貸款的，所以他們其實通過收租能賺的錢不多。

要說全球真正的超級包租公，還得是西班牙首富奧特加。在兩三年之前，奧特加先后在美國西雅圖買下了兩棟大樓，總計花掉了他十幾億美元，這兩棟大樓一棟是FACEBOOK辦公的地方，一棟則是亞馬遜辦公的地方。換句話說，同一年內奧特加就同時成為了世界兩大富豪的貝佐斯跟扎克伯格的包租公了。



如果你去倫敦牛津街，或者是去巴黎的香榭麗舍大街、紐約百老匯大街，你會發現這里很多棟樓都是奧特加的資產。奧特加有一個私人的投資基金，這個基金專門在全球各地投資地產物業，目前這個基金總資產高達780億人民幣，每年可以收租28億人民幣。要知道這個基金會的資金都是來自奧特加一個人，而且沒有銀行貸款，都是奧特加的私人資產。

這才是奧特加真正厲害的地方。投資房地產的大佬都會面臨一個問題，那就是原始資金的問題。因為投資房產收租回報率是非常低的，這個生意就是如此，非常穩定，但是回報周期非常長。



那么奧特加的原始資金來自哪里呢？那就是滿世界的zara服裝門店了。很多人不認識奧特加，但是一定認識zara，這是全球最知名的快時尚服裝店。多年之前，奧特加不過是西班牙漁村的一個小孩子?？墒嵌嗄曛螅麉s是超越比爾蓋茨的世界首富，他靠著就是zara這個品牌了。

奧特加小時候沒有讀什么書，14歲他就輟學了，之后到了一家裁縫店去當學徒。奧特加這一干就是20多年。39歲的時候奧特加才用了30元開了自己的第一家門店。這家門店就是日后蜚聲國際的zara。



奧特加有一個理念，那就是讓普通的女孩子也穿上富家千金的衣服。奧特加設計的衣服非常前衛時尚，很快就獲得了當地是的熱捧。于是奧特加的生意開始好起來，之后他就陸續開了分店，并且開始大規模生產。

在zara規模起來之后，奧特加又想了一個非常好的操作模式，那就是在全球各地去抄。奧特加請了很多設計師，這些設計師不是去原創，而是滿世界到處飛，然后把別人好的款式抄過來。



這樣zara上新的速度一直非常驚人，幾乎每兩周就可以換一遍新款。這就是zara成功的關鍵。當然因為如此，奧特加也常常要面臨官司的麻煩?？窟@模式，zara成功開遍了全世界，并且為奧特加帶來了豐厚的財富。




2011年奧特加正式退休，那個時候他的個人財富已經高達近千億美元了。奧特加退休之后，生活非常簡單，他幾乎很少離開自己生活的西班牙小鎮，開的汽車也非常普通，不過是一臺十幾萬人民幣的汽車而已。

同時奧特加開始把精力用在投資房產上面，他不斷把自己在服裝上賺到利潤投資到房地產上面，用來收租。奧特加也是非常聰明，因為服裝這個生意，風險其實非常好，如果有一天你的經營理念跟不上了，那么公司可能很快就會倒下。如果真的有那一天，奧特加靠著這些房產收租，依然可以當一個非常有錢的超級富豪。