據房地產服務商Savills PLC (SVS.L) 第一太平戴維斯巴黎零售地產合伙人Faustine Godbert 透露，目前全球第一大和第二大奢侈品品牌Louis Vuitton 路易威登和Chanel 香奈兒都選擇購買而代替租售物業，顯示了上述兩個品牌對實體店的長期承諾。她表示，奢侈品牌之所以準備花高價購買整棟物業，是因為它們知道品牌會在那里持續經營很長時間。

Faustine Godbert 在接受華爾街日報采訪時表示，國際旅行比以往任何時候都更能驅動奢侈品銷售，因此在主要城市設置旗艦店無論從銷售還是營銷方面都是巨大的機會。

奢侈品行業研究咨詢投資機構No Agency 創始人唐小唐表示，盡管當下市場和行業都在大肆鼓吹投資在線渠道，但是目前旅游零售渠道是奢侈品行業增長最快的渠道，且擁有極高盈利能力。該機構預計2023年，旅游零售渠道對奢侈品行業的貢獻可以達到20-30%，而在線渠道只有12-20%。

對于實體店的投資，除了奢侈品行業在過去一年的報復性反彈外，主要有賴于中國消費者越來越頻繁的國際旅行，而伴隨中國消費者國際旅行的主要項目，通常都有大額的奢侈品消費。據Faustine Godbert 透露，當巴黎的酒店客滿時，通常奢侈品商店也會擠滿了人。

上個月，Chanel 打破108年的沉默，首次公開披露品牌全年業績。法國公司首席財務官Philippe Blondiaux 否認市場對于該公司公布財報是為了上市的猜測，表示只是想證明公司的財務非常穩健，足以讓品牌在未來幾百年仍然保持獨立和家族擁有。

2017年，Chanel 全年純利增幅18.5%至17.9億美元，營業利潤26.9億美元。而品牌投資高達14.6億美元同比增幅15%，Philippe Blondiaux 將這筆開支解釋為品牌持續的信心。過去一年該公司在技術和數字方面的投資翻番至4.29億美元，盡管承諾不在網上銷售核心產品，但公司持續與科技行業合作，今年初還投資了倫敦時尚奢侈品電商Farfetch UK Ltd.。Philippe Blondiaux 評論稱，即使在數字時代，公司依舊相信，現實的人際互動仍然是Chanel 和高端客戶互動的關鍵。

長期占據康朋街31號(31 Rue Cambon) 和29號的Chanel 已經不滿足于這一據點。該公司在2013年曾買下同一條街的19號擴張店鋪，如今該公司更試圖進行新的擴張——在巴黎開設集門店、辦公、博物館、Showroom 于一體的新世紀標志性綜合體。

在2015年恐怖襲擊后遭遇低迷，2017年巴黎零售地產行業伴隨奢侈品行業迎來相同的反彈，第一太平戴維斯的數據顯示，去年奢侈品在巴黎開設了最多的新店，占全球奢侈品新店的5.6%。第一太平戴維斯歐洲零售研究主管Marie Hickley 表示，巴黎是最受中國過夜客歡迎的歐洲城市。她同時稱，巴黎的奢侈品比中國內地便宜太多，而且可以確保購買的是真品。